Планировка дома
На первоначальном этапе строительства главным и ответственным занятием является планировка дома. У новичка, не вкусившего все тяготы стройки, может сложиться ошибочное мнение, что правильная планировка дома не столь важна и весьма проста в осуществлении. К сожалению, это не так!
В действительности, грамотное и правильное планирование является довольно сложным процессом, требующим тщательного обдумывания, т.к. на карту поставлено счастливое проживание вашей семьи. Сложность планировки заключается в том, что при ограниченных материальных средствах нужно умудриться составить такой план дома, который устраивал бы всех будущих жильцов, радовал комфортом, простором, уютом. Можно пойти более лёгким путём и построить по уже готовому проекту. Для ознакомления с некоторыми из них можно скачать проекты домов с этого сайта. Однако, получить всю полноту удобств и положительных ощущений при проживании можно лишь, составив проект под себя, а не клонируя соседский. Да! Именно самостоятельная планировка дома является большим преимуществом.
Как обычно протекает процесс планировки своего дома? Представьте себе такую картину: сели Вася и его жена Наташа на кухне у "любимой мамочки" (тёщи), нарисовали на листике в клеточку квадратик воображаемого жилища и начали пихать в этот квадратик:
- пять комнат,
- кухню,
- ванну,
- туалет,
- топку,
- тамбур и
- клозет.
Пихали, пихали, да и рассорились вконец, злыми к архитектору пошли и, не вникая в детали, первый попавшийся проект там и нашли.
Смешно конечно, но так обычно и происходит. А, все потому что за основу при составлении проекта выбирается форма и объём будущего дома, т.е. планировка происходит как бы снаружи вовнутрь. В то время как должно быть наоборот, нужно планировать изнутри наружу. Если же перевести на простой язык, то начинать планировку дома следует исходя из количества жильцов и их потребностей, а также необходимых функций вашего жилища.
Планирование помещений жилого дома
О том какими должны быть помещения и их оптимальные размеры уже давно известно. Умные головы постарались и записали это во всяческие строительные нормы и правила. Так что вам придумывать нового ничего не придётся:
Крыльцо – площадка перед входом в дом. Крыльцо должно иметь минимальные размеры 1,2x1,2 м, а также лестницу шириной не менее 1 м. Над крыльцом, включая ступени, необходимо наличие козырька (навеса).
Тамбур – помещение для сглаживания температурного перепада между внутренним пространством и внешней средой, что бы холодный воздух не попадал сквозняком напрямую в тёплый дом. Его роль может выполнять закрытая неотапливаемая веранда. Как правило, из тамбура планируется вход в прихожую, а также очень рационально разместить в нём ещё и вход в котельную (топочную), особенно при использовании твёрдых видов топлива. В случае если тамбур главного входа будет с поворотом, его следует планировать с размерами не менее 1,65x1,65. Ширину тамбуров и тамбур-шлюзов без поворота следует принимать больше ширины проемов не менее чем на 0,5 м (по 0,25 м с каждой стороны проема), а длину - больше ширины дверного полотна не менее чем на 0,2 м, но не менее 1,2 м.
Прихожая (передняя) – своего рода распределительный узел, через который осуществляются все передвижения. Площадь прихожей должна быть не менее 3м2. Её минимизация, как правило, приводит к появлению коридоров. Очень рациональным решением будет запланировать просторный холл или расширить пространство передней путём её интеграции с гостиной.
Коридор – ограниченный по бокам проход, соединяющий отдельные части жилища. Ширина коридора не должна превышать 1,4 м. Хотя коридоры не имеют норм на свою площадь, их излишнее количество говорит о нерациональной планировке дома.
Гостиная (зал) – общая комната для дневного пребывания семьи, как правило, жилое помещение с максимальной площадью. Минимальная площадь гостиной находится в пределах 15 - 18 м. Делать гостиную свыше 24м2 нерационально, и кроме как выпендрёжем такое решение назвать нельзя. Без ущерба размеры общей комнаты могут быть увеличены добавлением других функциональных элементов, условно изолированных друг от друга: столовой, прихожей, письменно-компьютерного рабочего места, лестничного марша и т.д.
| 18-22 м2 (3-5 чел.) |
22-24 м2 (6 и более чел.) |
 |
 |
Спальня – комната личного использования. Если спальные комнаты рассматриваются только как помещения для сна, то они планируются минимальной площадью: на 1 человека — 8—9 м2, на 2х человек — 12—14 м2. В случае использования спален как жилых комнат с развитыми функциями, они должны быть больших размеров. Спальня в отличие от других помещений дома должна быть непроходной комнатой.
 8-10 м2 |
 10-12 м2 |
 12-14 м2 |
 |
 |
 |
Кухня – помещение для приготовления пищи. В случае использования кухни только для приготовления еды, её минимальная площадь должна быть в пределах 8 – 10м2, а при добавлении функции столовой – повышается до 12 м2. Учитывая то, что кухня всё больше обрастает всякими машинами, механизмами для приготовления, хранения еды, а также то, что некоторые члены семьи зачастую проводят на кухне очень много времени, данные нормы маловаты и должны быть увеличены.
Лестница – функциональный элемент, обеспечивающий вертикальные связи помещений дома находящихся на разных уровнях. Лестница может иметь один, два, и даже три марша. В местах поворота лестничных маршей должны быть устроены промежуточные площадки. Ширина марша планируется не менее 0,9 м, а уклон лестницы не более 1: 1,25 (не круче 40°). При устройстве одномаршевой лестницы между двумя стенами ее ширина должна быть не менее 110 см.
Санитарный узел – помещение для справления естественных нужд и выполнения гигиенических процедур. В зависимости от планировочных решений и размеров дома в нём могут располагаться два типа санитарно-гигиенических помещений:
- раздельный санузел;
- совмещённый санитарный узел.
При раздельном размещении ванной и туалета минимальные внутренние размеры туалетной комнаты принимаются 0,8 х 1,2 м или 0,8 х 1,4 м, если дверь открывается вовнутрь. Размеры ванной комнаты зависят от габаритов ванны, умывальника и других дополнительных элементов санитарного оборудования. Площадь совмещенных санузлов меньше, чем площадь раздельных. Но, как известно, за всё приходится платить. Меньшая площадь совмещённых узлов окупается неудобствами и пониженным комфортом эксплутации.
Довольно часто практикуется установка в доме двух санитарных узлов:
- для дневного пользования – лишь с унитазом и умывальником;
- комплексного санузла – дополняется ещё ванной, душевой кабиной. Как правило, для большего удобства он располагается , рядом со спальными комнатами.
Гараж – помещение, предназначающееся для хранения транспортных средств и различного полезного в хозяйстве инструмента. Гараж может быть:
- встроенный;
- пристроенный;
- отдельностоящий.
Минимальная площадь гаража для автомобиля должна быть 18м2, а для мотоцикла 6м2.
Котельная (топочная) – помещение, в котором осуществляется нагрев рабочей жидкости (теплоносителя) системы отопления или горячего водоснабжения. Объём помещения котельной, предназначенной для отопительного оборудования суммарной тепловой мощностью до 60 кВт, должен быть не менее 7 м3, а для котлов с мощностью от 60 до 200 кВт объем топочной уже должен составлять не менее 11,5 м3. Обратите внимание, что регламентируется объём, а не площадь помещения.
Вспомогательные помещения – к ним относятся коридоры, кладовые, балконы, лоджии. Размеры балконов и лоджий рассчитываются в пределах 20% общей площади квартиры.
Минимальные размеры помещений, с учётом населенности квартиры или дома и количества комнат отражены в таблице. В ней учтены важные пропорциональные соотношения помещений. Это рекомендуемый планировочный минимум.
| Кол-во комнат |
Населённость, чел |
Общая площадь, м2 |
Жилая площадь, м2 |
Площадь, м2 |
| гостинной |
спален |
кухни |
вспомог. помещений |
| 1 |
1-2 |
30 |
18 |
18 |
- |
8 |
4 |
| 2 |
2-3 |
40 |
25 |
15 |
10 |
9 |
6 |
| 3 |
3-4 |
50 |
35 |
15 |
8, 12 |
9 |
6 |
| 4 |
4-5 |
62 |
45 |
18 |
8, 9 и
10 |
10 |
7 |
| 5 |
5-6 |
75 |
55 |
19 |
8, 8,
8 и 12 |
12 |
8 |
Порядок выполнения планировки дома
Вооружившись указанными выше данными и пожеланиями своих домочадцев можно без труда составить список всех помещений с размерами, необходимыми для дальнейшего комфортного проживания всей семьи. На основе этого списка следует составить схему связей между помещениями с указанием возможных передвижений по дому. Далее, при планировке помещений следует учитывать:
- размещение дома на участке;
- ориентацию относительно сторон света;
- противопожарные интервалы с соседними строениями.
Только теперь можно определиться с возможной площадью застройки и количеством уровней (наличие подвала, мансарды…).
Для обеспечения благоприятного климатического и светового режима предпочтительно разместить основные жилые комнаты с южной, восточной, юго-восточной стороны, а кухню, столовую с северной, северо-восточной.
Оптимальные габаритные размеры помещений. При планировке помещений следует придерживаться оптимального соотношения длины и ширины. Наиболее подходящими будут значения от 1:1 до 1:1,5. То есть если ширина комнаты, например, 4 метра, то длина её планируется в пределах 4 – 6 метров.
Функциональное зонирование при планировке дома
В зависимости от функций, общей площади дома и пожеланий будущих жильцов, дом может быть разделён на определённые функциональные зоны, части. Существует несколько схем функционального зонирования:
- двухчастное зонирование;
- трёхчастное зонирование.
Двухчастное зонирование — в доме выделяются две части:
- зона дневного пребывания – несёт функцию общесемейного назначения, включает в себя прихожую, гостиную, столовую, кухню, туалет, рабочий кабинет;
- зона ночного пребывания включает в себя спальни, детские, ванную, гардероб.
При планировании дома с одним уровнем у входа рекомендуется расположить зону дневного пребывания, а уже в глубине дома зону ночного пребывания. В случае планировки с двумя уровнями применяется вертикальное зонирование дома, где на первом этаже размещаются помещения дневного пребывания, а на втором или мансардном ночного.
Трехчастное зонирование – делит дом на три части:
- общесемейную;
- индивидуальную;
- хозяйственно-бытовую.
При планировании дома с одним уровнем общесемейная и индивидуальная зоны включают в себя гостиную, столовую и спальни. Хозяйственно-бытовая зона включает в себя вход, кухню, кладовые, санузлы, рабочие комнаты и т.д. Хозяйственно-бытовая зона располагается в центре дома и служит буфером между помещениями общесемейной и индивидуальной зонами, а также входом в дом. При планировке дома с тремя уровнями, на нижнем уровне размещают хозяйственно-бытовую зону, на среднем общесемейную и уже на верхнем личную зону.
Планировка оконных проёмов
Отношение площади пола жилых помещений или кухонь к площади оконных проемов не должно превышать 5, иначе в доме днём будет темно, т.е. площадь окна не должна быть более чем в 5 раз меньше площади пола. Для мансардных этажей это отношение составляет 8, хотя и допускается 10. Рекомендуемые размеры оконных проёмов в зависимости от площади помещений указаны в таблице.
| Площадь помещения, м2 |
Минимальная площадь оконных проемов, м2,
при глубине помещения, м |
| 2,5 |
3,0 |
3,5 |
4,0 |
4,5 |
5,0 |
5,5 |
6,0 |
| 8 |
1,4 |
1,4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 9 |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 10 |
- |
1,6 |
1,6 |
1,5 |
- |
- |
- |
- |
| 11 |
- |
1,7 |
1,7 |
1,6 |
- |
- |
- |
- |
| 12 |
- |
1,8 |
1,8 |
1,7 |
1,6 |
- |
- |
- |
| 13 |
- |
1,9 |
1,9 |
1,8 |
1,7 |
2,5 |
- |
- |
| 14 |
- |
2,0 |
2,0 |
1,9 |
1,8 |
2,55 |
- |
- |
| 15 |
- |
- |
2,1 |
2,0 |
1,9 |
2,6 |
3,5 |
- |
| 16 |
- |
- |
2,2 |
2,1 |
2,0 |
2,65 |
3,55 |
- |
| 17 |
- |
- |
2,3 |
2,2 |
2,1 |
2,7 |
3,6 |
- |
| 18 |
- |
- |
2,4 |
2,3 |
2,2 |
2,75 |
3,65 |
4,9 |
| 19 |
- |
- |
- |
2,4 |
2,3 |
2,8 |
3,7 |
4,95 |
| 20 |
- |
- |
- |
2,5 |
2,4 |
2,85 |
3,75 |
5,0 |
| 21 |
- |
- |
- |
- |
2,5 |
2,9 |
3,8 |
5,05 |
| 22 |
- |
- |
- |
- |
2,6 |
2,95 |
3,85 |
5,1 |
| 23 |
- |
- |
- |
- |
2,7 |
3,0 |
3,9 |
5,15 |
| 24 |
- |
- |
- |
- |
2,8 |
3,05 |
3,95 |
5,2 |
| 25 |
- |
- |
- |
- |
2,9 |
3,1 |
4,0 |
5,25 |
Размеры дверных проёмов
При планировке размеров и мест размещения дверей обязательно следует учесть ширину будущих жильцов и возможные габариты мебели, что бы потом не ломать голову как затащить вовнутрь диван: то ли через окно, то ли через крышу.
Согласование плана дома с размерами перекрытий
Своего рода подгонка расстояний между несущими стенами с учётом размеров перекрытий, а также глубины их опоры на несущие стены. Элементы межэтажного перекрытия имеют свои стандартные размеры, а также показатели минимальной глубины опоры на несущие стены, причем эти показатели зависят от стенового материала и могут отличаться. Для того, что бы на этапе укладки межэтажных перекрытий не пилить бетонные плиты, и не выкидывать в отходы куски отпиленных балок следует учесть размеры планируемых элементов межэтажных перекрытий и глубину их опирания на стены, подогнав расстояние между несущими стенами.
Размещение вентиляционных и дымовых каналов
Вентиляционные каналы следует предусмотреть для санузлов, котельной, кухни. Дымовые каналы планируются для каждой отдельной единицы нагревательного оборудования: котёл, камин, печь, газовая колонка.
Проверка качества, выполненного проекта
О качестве выполненной планировки дома можно судить по соотношению площади жилых помещений к площади вспомогательных:
где К1 – коэффициент соотношения площадей жилых помещений к общей площади здания;
Sж – суммарная площадь жилых помещений;
So – общая (суммарная) площадь всех внутренних помещений постройки.
Оптимальная величина К1 находится в пределах 0,6—0,7. Выполнив такой расчёт можно оценить как свой проект, так и проект выполненный архитектором по вашему заказу.