Газификация частного дома

Каждый из частных домостроителей мечтает подключиться к трубе «Газпрома», чтобы облегчить и упростить процесс отопления своего жилища, а также воспользоваться всеми преимуществами «голубого топлива» для приготовления еды и подогрева воды.

Процесс газификации частного дома – это весьма утомительная и дорогостоящая процедура. Однако результат этих усилий значительно облегчит жизнь и со временем покроет все затраты. Хозяевам квартир в многоэтажках об этом думать не надо, а вот индивидуальному застройщику все «прелести» процесса газификации придётся испытать на своём горбу.

Порядок газификации частного дома

Первым и самым основным условием необходимым для подключения газовой трубы является наличие самой трубы, т.е. существование распределительных газопроводов в непосредственной близости от вашего дома. Определить наличие газопровода можно по видимой жёлтой трубе, если это надземный газопровод или по жёлтым табличкам на столбах и заборах, если подземный.

Сам процесс выполняется в следующей последовательности:

• получение технических условий на газификацию дома;
• изготовление проектно-сметной документации;
• заключение договора о выполнении строительно-монтажных работ;
• строительно-монтажные работы;
• оформление и сбор документов;
• пуска газа. (Ура, товарищи! Мы сделали это!)

Cкачать документы на газификацию частного дома (для ознакомления).

Получение технических условий на подключение газа

Технические условия на газификацию жилого дома – это документ, в котором указываются некоторые требования, при абсолютной точности выполнения которых, организация-собственник газопровода даст разрешение на подключение к нему вашего частного дома.

Вооружившись собственным паспортом и документом, подтверждающим ваши права на недвижимость (тех. паспорт дома из БТИ), вам следует явиться в офис собственника газопровода (Горгаз, Межрайгаз). Там Вы должны  будете написать заявление на получение технических условий на газификацию своего дома. Срок изготовления тех. условий около 10 дней, а срок их действия – два года со дня выдачи.

Обращаем ваше внимание на то, что в случае прокладки газопровода по фасадам домов, стойкам забора, по территории участков, не принадлежащих заявителю либо находящихся в долевой собственности с другими владельцами, необходимо обязательно обзавестись письменным разрешением владельцев такого имущества. В случае если дом ещё не зарегистрирован в БТИ и не имеет тех. паспорта, следует предоставить документ о правах на земельный участок, разрешение на строительство и архитектурный проект дома.

Изготовление проектно-сметной документации на газификацию

После получения технических условий собственник дома имеет право приступить к изготовлению проектно-сметной документации, на основании которой будут выполняться последующие монтажные работы. Для этого вам следует заключить договор на выполнение проектно-изыскательских работ с организацией имеющей лицензию на такой вид деятельности. Это могут быть, как специалисты «Горгаза», так и представители частных проектных организаций. Идеальный вариант найти компанию, оказывающую весь пакет услуг «под ключ».

Для изготовления проектно-сметной документации специалисту компании потребуются документы и некоторые ваши указания:

1. Технические условия на газификацию частного дома.
2. Паспорт (удостоверение личности).
3. Документ, подтверждающий право собственности на дом.
4. Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа на разработку проектно-изыскательских работ.
5. Топографический план участка с обозначением на нём всех инженерных коммуникаций.
6. Копия технического паспорта на дом, или строительного проекта с указанием всех размеров и наименованием помещений.
7. Комплект технической документации газового оборудования на русском языке, которое должно иметь сертификат или разрешение на право его использования.
8. Предоставить информацию о точном расположении, размерах и материалах изготовления существующих дымовых и вентиляционных каналов.
9. Указать точное месторасположения газовых приборов и места прокладки газопровода.

После того как на основе ваших указаний и предоставленного перечня документов проектировщик выполнит проектно-сметную документацию, он будет обязан согласовать документы с техническим отделом «Горгаза», о чём будут свидетельствовать печати на документах и подписи ответственных лиц.

Заключение договора о выполнении строительно-монтажных работ

Осуществлять строительно-монтажные работы могут только организации имеющие лицензию на данный вид деятельности. Поиском такой компании и следует заняться хозяину на этом этапе газификации своего дома. Основные моменты, на которые следует обратить внимание при выборе организации для дальнейшего сотрудничества – это цена и сроки проведения работ, которые должны быть в договоре строительного подряда с указанием границ ответственности сторон.

Что бы заключить договор заказчик обязан предоставить следующие документы для осуществления монтажа газопровода:

1. Разрешение местного исполнительного органа власти на выполнение строительно-монтажных работ.
2. Удостоверение личности (паспорт).
3. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость
4. Проектно-сметная документация.
5. Паспорта и сертификаты на устанавливаемое газовое оборудование (счётчик расхода газа, регулятор давления газа при его установке).
6. Документы на газовые приборы (газовый котёл, газовая плита, газовая колонка нагрева воды).
7. Акт проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов, выданный местной службой пожарной охраны, после осмотра дымохода и вентиляции инспектором.

Обратите внимание на то, что в помещениях (котельная, кухня), где будут установлены и в дальнейшем подключены к газопроводу газовые приборы, должны быть завершены отделочные работы (оштукатурены стены, подшит потолок) и установлены двери. Направление открытия дверей, а так же зазор для приточной вентиляции между полом и нижним краем двери выполняется согласно проекту газификации дома.

Строительно-монтажные работы по газификации дома

Перед началом монтажных работ необходимо приобрести все необходимые материалы. Для этого выбирается специализированный магазин, который может и должен предоставить на каждую приобретаемую единицу в вашем списке сертификат качества. Не забывайте, что т.к. газопровод сам по себе является источником повышенной опасности, то надёжность и безопасность его эксплуатации будет зависеть от каждой его составляющей.

Список всех наименований и марок, а также конкретный метраж труб будет указан в вашем проекте газоснабжения жилого дома. Т.к. запас беды не чинит, то трубы следует приобрести с некоторым запасом.

Строительно-монтажные работы по газификации дома выполняются строго по проекту, и обычно включают в себя два этапа:

• монтаж наружного (подземного) газопровода-ввода;
• монтажные работы по установке внутридомовой газовой системы.

Монтаж наружного (подземного) газопровода-ввода

Монтаж наружного (подземного) газопровода-ввода начинается с земляных работ. Их организация включает в себя установку ограждений и выемку грунта в местах разметки газопровода на требуемую в проекте глубину (1,25м-1,75м). Если для выполнения работ придется частично или полностью перекрывать движение транспорта монтажно-строительная компания (а чаще сам заказчик) обязана на основании проектной документации составить схему движения транспорта и пешеходов, указать геометрические размеры участка работ, а также подъезд к домам и расположение знаков дорожного движения. Составленная схема согласуется и утверждается в Госавтоинспекции. После чего выдается ордер на разрешение работ.

Подземный газопровод составляется из полиэтиленовых труб, которые свариваются при помощи специальных соединительных и отводных муфт. Муфты свариваются с трубами при помощи специального электрического аппарата. На заключительном этапе сборки подземной части газопровода со стороны врезки в основную магистраль на трубу наваривается заглушка, а в месте выхода газопровода в ящик учёта наваривается переходная муфта с резьбовым металлическим наконечником, на который устанавливается запорное устройство (шаровой кран).

Для проверки всех соединений и участков в газопровод под давлением нагнетается компрессором воздух, после чего конструкция обследуется на наличие утечек. После проверки труба газопровода присыпается грунтом на 0,6м, затем в траншею над газопроводом укладывается сигнальная лента жёлтого цвета и траншея засыпается до конца.

В месте выхода газопровода из-под земли, на полиэтиленовую трубу обязательно одевается защитный металлический кожух из стальной трубы, пространство между кожухом и газопроводом засыпается песком, а место входа кожуха в землю бетонируется. На стену дома вывешивается табличка со схемой расположения подземного газопровода.

По желанию заказчика врезку в основную магистраль можно производить при неполной готовности газоснабжающей системы, достаточно готовности газопровода-ввода. Для выполнения врезки необходимо с документом о готовности газопровода-ввода прибыть в «Горгаз», оплатить услуги по врезке и произвести запись на определённый день. При этом следует иметь в наличии муфту или тройник для врезки. После выполнения врезки на запорный кран газопровода-ввода устанавливается заглушка, а траншея засыпается по правилам.

Монтажные работы по установке внутридомовой газовой системы

Монтажные работы по установке внутренней системы газопотребления проводятся с применением исключительно металлических труб. В местах прохода газопровода через стену в ней высверливаются сквозные отверстия и обязательно устанавливаются закладные металлические гильзы. И уже через такую гильзу и прокладывается сама газовая труба. Повороты трубы выполняются при помощи специального устройства (трубогиба). Стыки труб свариваются между собой газовой сваркой.

Внимание! Место выполнения сварочных работ должно быть обеспечено средствами первичного пожаротушения. Элементы внутренней отделки помещений вблизи сварочных работ должны быть укрыты асбестовыми листами.

Крепление газопровода к стене осуществляется при помощи специальных крепёжных изделий. В местах подключения газовых приборов на концах трубы нарезается резьба, на которую накручиваются фильтры и запорная арматура (шаровые краны).

На заключительном этапе внутренний газопровод также испытывается при помощи компрессора. Все элементы незащищенные антикоррозийным покрытием необходимо окрасить масляной краской в два слоя для предотвращения коррозии.

Оформление и сбор документов на газификацию дома

После того как выполнен монтаж газопровода и подключены к системе все газовые приборы приходит время составления исполнительно-технической документации. Первым делом на газовое оборудование (котёл) заключается договор на сервисное обслуживание. Далее, комиссия, в составе: заказчик, подрядчик и представитель «Горгаза», принимает смонтированный газопровод. Акт приёмки и вся техническая документация по газификации частного дома перемещается в "Горгаз". Затем домовладелец заключает договор с "Горгазом" на снабжение природным газом и техническое обслуживание оборудования.

Перед тем как вас окончательно подключат к газопроводу, вы в обязательном порядке должны будете пройти инструктаж по технике безопасности, что должно быть зарегистрировано подписями в журнале по ТБ, а также оплатить работы по врезке и пуску газа.

Пуск газа

После всех этих «хождений по мукам» определяется день запуска, и в этот счастливый день бригада работников «Горгаза» произведёт врезку и пуск газа. После развоздушивания системы, а также проверки газопровода и стыковых соединений на возможную утечку счетчик пломбируется и вам будут выданы сопутствующие документы (техпаспорт на газифицированный объект).

Да, процедура газификации жилого дома очень затратная и продолжительна по времени. Но не следует забывать, что газ очень опасен, и одна ошибка на любом этапе в будущем может привести к весьма тяжёлым последствиям. Поэтому, с точки зрения безопасности, вся скрупулёзность и бюрократичность данной процедуры совершенно оправдана.

Процесс газификации описан на примере конкретного частного дома и может незначительно отличаться из-за различия местоположения и других исходных данных, однако различия будут совсем незначительны.

---

---